大掃除

本日は大掃除です。

去年倉庫を建てるときに、だいぶゴミを捨てたはずなのに、
今年も大量にゴミが出ます。

カタログ、コピー用紙、
これは便利！と思って買ったきりの文房具たち・・・・・

いろいろなところに、ほこりも積もっていました。

午前中は、必死の掃除の甲斐あって私の部屋は何とかきれいになりました。

午後は、一階です。


夕方まで精一杯掃除して、
気持ちの良い新年を迎えたいと思います。


今年も一年、ご愛顧いただきありがとうございました。

日経ホームビルダー1月号

今回、心に残った記事は
太陽光発電の雨漏り対策についてです。


新築は、瓦一体型を使えば、普通の瓦と同じように施工するので、
雨漏りの心配はほぼ無いのですが、

リフォームの場合、まだ屋根に穴を開ける工法しかなかったようです。


雨漏りの心配をほぼゼロにしないと、
私が怖くて、手を出せないので、
中澤工務店では、リフォームの太陽光発電はもうすこしお預けです。

コーキングが劣化する10年後ぐらいに、
大問題になってるんじゃないかと勝手に予想しています。

畳の表替え

畳の表替えのお仕事をいただきました。

畳屋さんが軽トラで回収します。
日に焼けたり、長年の使用の中ですれてしまったりしています。
長い間お疲れ様でした。

この古い畳表を剥がして、新しい物をはっていきます。

内山畳さんです。
い草の知識が凄いです。
い草も後継者不足で年々国産品の供給量が落ちているということでした。
どこも職人・後継者不足なんですね。

カウンター切り取り

先日ブログに書いたカウンターの切り取りを行ってきました。

見事に洗濯機に合わせてつくられたカウンターです。
ほとんど隙間がありません。
給排水も裏側なのでとてもすっきりとした見栄えです。

こういった、デザインのこだわりのある物に手を加えるのは
少し気が引けますが、さらなる使い勝手を求めて切り取ってしまいます。

カウンター本体は簡単に切れましたが
壁とのつながり部分ビスを発見。
慎重に作業を進めています。

外れました。

今日は宮本大工さんの進一君です。
中学の時、塾が一緒でした。

この後、切り口に白い”小口テープ”という物を貼り、
水道工事を施して、無事完了しました。


この後、急遽観世温泉さんの補修が入りました。
ちょっとだけ、男湯の檜風呂がきれいになりました。
ちょっとだけですが、高級な檜を使いました。
どこをきれいにしたか、探してみてください。

イルミネーション

昨日、長野に行った帰り道国道から
南長野運動公園を見たら、きれいなイルミネーションが見えたので、
寄り道してきました。

こんな時に限って、一眼レフを持ち歩いていないということが悔やまれます。
本物はもっと幻想的です。

冬の夜だというのに、結構な人出でにぎわっていました。

 奥の方の池を渡す橋にかかったイルミネーションは、水面に反射してとても美しかったです。
是非、実物を見に行ってみてください。

久しぶりの製図

新築の試算用のプランをパソコンで製図しています。

思えば、リフォームで一部屋二部屋はたまに使っていましたが、
まるまる新築というのは、倉庫以来久しぶりで、
思い出しながらの作業になってしまいます。

試算用のプランなので、
あまりこだわらないでどんどんやっていこうという自分と、
せっかく実際に建ててもいいレベルまで進めるのだから少しでも良くしたいという自分が
戦いあって、思いの外進みません。

年内中には仕上げて、次のステップに進みたいです。

ちなみにこのCAD、ヴィッツが買えるくらいの金額がします。

デザイナーズ

県内で有名な建築家の家にお住まいの方の家に呼ばれました。

洗濯機を取り替える際に、作り付けのカウンターが当たってしまうので撤去してほしい

という依頼内容です。

いってみてみたら、見事に洗濯機にピッタリ真上にカウンターがありました。
やはりデザインというのは
時に割り切って、思い切りやらないといけないんだなと思いました。
確かに、洗濯機を交換するまでは、カウンターがあって無駄なスペースがないわけですし。


月曜日に作業に入ります。

物置補修

物置の戸が外れてしまうと言う連絡をもらいました。


行ってみたところ、
地盤が少し下がって、それに併せてレールも下がったため、
立て付けが緩くなっていました。
基礎のブロックとレールの間に鉄板を挟んで補強しました。

築15年ほどだそうで、
どうしてもこういったガタは出てきそうですね。

新潟

前の会社の同期が結婚しました。

結婚披露パーティを行うと言うことで、
急に呼び出されましたが、懐かしい人たちに会いたいのと、
彼にはわざわざ私の結婚式に来てもらったので、
恩義を感じて、新潟まで行ってきました。

やはり、懐かしい人たちが沢山いて、

それぞれ頑張っているみたいで、元気をもらいました。




新潟に行くまでの道のりでひどい頭痛になり、
何とかニコニコしていましたが、
つい表情に出てしまった写真。

でも、とても楽しかったです。

モニタ増設

インターネットで調べ物をしながら、設計の作業をしたり
エクセルと格闘したりするときに、
それぞれのウインドウを開けたり閉めたりの作業が、苦痛になってきて
ついにモニタを増設してしまいました。


新しく購入したほうのモニタは24インチもあって、
コレだけでも作業がはかどります。

調べ物をしながらのときは、左側のモニタも使っていきます。

いや、思った以上に便利です。


こんなサイズのモニタが3万円程度で買えてしまうなんて、すごい時代になりましたね。

返済比率

住宅ローンを借りる際、金融機関が判断する材料として、
返済比率という物があります。

年収に対して、住宅ローンの返済額の割合を示します。

各金融機関ごとに違いますが、
２５％～３５％ぐらいが上限のところが多いかと思います。


でも、


返済比率ぎりぎりのところで、住宅ローンを組んでしまうと、
正直カツカツです。



”家を持つことが人生のゴールだ！”
”家さえあればいい！！”

または、

”今は給料が低いけど、将来絶対給料が上がる”

と言う人以外は、上限までは借りない方が良いと思います。


よーーく
考えてみてもらえば分かりますが、

総収入の３５％って
税金や年金を引いた後の手取額の半分ですからね。

痛恨の

本日はキッチンの換気扇の取り替え、
換気扇フードの塗装、

以前当社で作成した、縁台の再塗装

を行いました。


一仕事終えて、ほっとしたところで

！！

カメラを忘れてしまった。


痛恨のミスです。



仕方がないので、ゴールデンウィークに食した浜焼きの画像でも・・・・

 

 とってもおいしかったです。

水漏れ

水がポタポタたれている。
と電話をもらいました。

行ってみると確かに、天井からポタポタ
よく見てみると、
配管周辺の天井に水が染みた後が、

水道関係が怪しいと言うことで、
水道屋さんも呼んできてチェック。

どうも、給水配管がさびて、漏れているようでした。

応急処置をして、様子を見てもらいます。

家作りのスケジューリング

結婚式も”式当日”というゴールに向かって、
細かくスケジュールを組んで、打ち合わせをしていきます。

住宅も同じです。

”入居の日”というゴールに向かって、スケジュールを組んで、
すすめていったほうがいいと思います。


でも、そうでない人が多い。

順調に物事が進んでも、1年程度かかってしまうことも多いのに、

”いつか”
とか
”もう少し落ち着いたら”


なんていっていると、あっとゆうまに50歳を超えて、
ローンを組むのが大変になってしまいますよ。

雲

冠着山に美しい雲がかかっていました。


我が家をバックに撮影。

こんな雲見たことないです。

一瞬で、普通の雲に戻ってしまいました。

自然の神秘ってやつでしょうか？

ファイテン

買ってしまいました。

ドラッグストアで売っていたシールタイプのものを貼ったら
なんとなく調子がいいので、つい。

大変申し訳ないですが、

「生体内の電気バランスを・・・・・・。」
「ほら、ペットボトルがかるくかんじませんか・・・？」
と、説明されればされるほど胡散臭く感じてしまいましたが、

シールが効いたので、 買いました。

約3,000円という、
安くは無いが、効果がなくても諦められる価格設定がニクいです。

ラフプラン

建材などの見積もりを取ったりするには、
やはり、現実的な図面があったほうがいいと思ったので、
34坪ほどのラフプランを書きました。

この後、パソコンに入力して
簡易的な構造計算まで、行って本当に家が立つレベルの図面まで仕上げたいと思います。



実は、この際だからローコストメーカーと同じ間取り図で
どのくらい価格が違うのか見比べてやろうと思って
チラシを見てみましたが、いい間取り図がなかったので、
結局自分で書きました。





パソコンで、３Ｄにしたりしますが、それは仕上げ作業であって、
やはり最初は手で方眼紙に書かないと、
いいものが思いつきません。

そして、想定した坪数に、
部屋数がきちんと収まった時は
なんともいえない快感です。



ｐｓ
ブログをご覧の業者の皆さん。
近々、建てない家の見積依頼が行きますが、よろしくお願いします。

どんな新築をやりたいか

じっくりと考えている中で、考えがまとまってきました。

どんな資材を使うか、そんなことも研究していますが、
もっと大切なキーワードが見つかりました。


キーワードは

”トータル”




ハード面で言えば、
”家”を建てるだけではなく、庭も、家具も 、小物も、


家の価格だけではなく、ローンを組むてつだい、
きちんとした資金計画のアドバイスも。

意外と、住宅を作るときに
そこまでトータルでしてくれるところって、ないような気がします。

家はできたけど、外は砂利のままの家ってかなり多いですし。


きちんと家をトータルでお手伝いできるように整えていきたいです。　　




私と社長だけ食べていければいいので、
年間何棟もやらなくてもいいので、
1棟1棟、ほんとうに丁寧に時間をかけて、満足してもらえる家造りが出来る会社にしたいと思います。

部資材の選定にぷらすして、
家具や小物の仕入れや、ライフプランニングの専門家をさがしたり、
仕事が増えました。

図面

残念ながら、新築ではありません。

とある建物のオーナーさんから依頼がありまして、
今ある建物の現状を反映した、図面を作っています。

設計図をお借りしていますが、確かに設計図と建物がビミョーに違う。
ちょっと昔の建物なので、そういったこともあったのでしょうね。
今は、法律的にもそんなこと許されませんが、
おおらかな時代ですね。

設計師さんも苦労していました。
今、平面、立面が仕上がりましたので、今度は電気屋さん、水道屋さんに調査に入ってもらいます。

ちなみに、こちらの2階広くてきれいな事務所になっております。
川への眺望もいいです。
月5万円で借りれます。ご希望の方はどうぞ。

シャワー取替え

シャワーの交換をいたしました。

今回は、金子さんにやってもらいます。

冬は猟師もやっていて、この交換が終わったら、
イノシシをさばきにいくそうです。

左側についているサーもスタッドという一番高い部品が壊れていたので、
交換をお勧めしました。

ぴかぴかになって、機能もばっちりです。

来年の手帳

昔から、自己啓発書が好きで沢山読んできましたが、

最近になって、
王道と呼ばれるベストセラーだけを呼んでいれば十分だという事に気がつきました。

その中でも、

7つの習慣が一番のお気に入りです。

来年はさらに、７つの習慣を実践すべく、
公式の手帳が発売されていたので、注文しました。

そして、今日、手元に！

エクセーヌというスエード調のカバーが高級感があり、良い感じです。

１日１ページ使えるので、
字が大きくて汚い私でも、十分余裕があります。

ボールペンとの大きさを比べてもらうと分かりますが、
手帳としてはかなり大きいです。
ポケットには決して入りませんが、私はいつも鞄を持ち歩くので問題ありません。


そんなにすごい手帳が必要なほど、忙しいのか？と聞かれると・・・・・・


・・・・・・・・・・・来年は忙しいはずです！

東京

土日、東京に行ってきました。
金曜日急遽思い立って、ホテルを予約しました。
さすがに、直前だったので２３区内はホテルが無く、川崎市しかとれませんでした。

初日は、浅草へ。
浅草寺と花屋敷を満喫しました。
仲見世通りはものすごい人で、まっすぐ歩くのにも一苦労。
でも、東京らしい一枚がとれて良かったです。
花屋敷はとても小さなスペースに、沢山の遊具があって、
疲れずに遊べます。

小さな子供が乗るような物から、絶叫マシンまであって、とても面白いです。


さらに、夕飯は中華街へ、招福門という有名な店で、飲茶の食べ放題を食べました。
飲茶だけですが沢山の種類があり、一通り食べるととても満腹になっていました。
いろいろな種類をちょっとずつ食べたい私達は大満足です。


日曜日は上野公園へ、
不忍池でボートに乗り、動物園を見てきました。


急な思いつきでしたが、結構充実した旅になりました。


沢山遊んで、充電したので、今週もバリバリ行きたいと思います。




写真は、また後ほど・

バイク

免許をとったから、逆に凄さがわかります。

このぐらい乗れると、楽しいんでしょうね。

今日はデスクワーク

ここ最近、
おかげ様で現場が続き、
机の上に書類がたっぷりと溜まってしまいました。

今日は一日じっくりとデスクワークをして書類を片付けます。
そんな時のお供は

マイコーさんです。

亡くなってから、その偉大さに気づいたミーハーで、すいません。

日経ホームビルダー12月号

届きました。

”失言が招くトラブル”

どんな商売しててもありますよね。

一番困るのは、

言い方が悪いとかの”単純な失言”

ではなく、


不都合だけれども、言わなきゃ後でもっと不都合が起こりそうなこと。


これをどう上手に説明するか、

永遠のテーマです。

中澤工務店だより3号

去年から工務店だよりというものを出していますが、
やっと第三号を発送できました。
 
疲れたー。

当社の最近の動きと、役に立ちそうな情報と
ちょっとだけ宣伝を盛りこんで書いています。

文章を考えて、写真をとって、レイアウトして・・・・
普段の仕事と全く違うので、時間がかかるかかる。



でも、お客さんからの反応は悪くないので、これからも続けていきたいと思います。

プロ用

新しいインパクトドライバを購入しました。

ネジを閉めたり、穴をあけたり、当社では出番の多い道具です。

プロ用は、締め付ける力が強かったり、
ライトが内蔵されていて、作業するところを照らしてくれたり、
モーターが焦げ付きにくくなっていて連続使用に耐えれられるようになっています。
あらゆる性能面で市販品よりも上の性能を誇っています。






難点は、ホームセンターで売っているようなものと比べて3倍ほど値段が高いことです。
・・・・・・・・・・・・難点すぎる。

間取りについて 基本

○LDKという言葉があります。

リビングとダイニングとキッチンと○部屋という、部屋数という意味です。

間取りの基本として、
この○の部分を家族の人数と同じにするとうまくいくことが多いようです。

部屋は多すぎても掃除が大変だし、
少なすぎても、使い勝手が悪くなってしまいます。


住まいは、住む人にフィットすることが大事ですが、
○LDKという考え方は、現代の日本人の生活スタイルに
とてもフィットしているようです。

まずは、基本の○LDKで考えてみてはどうでしょうか？

不思議

このブログ、実はその日何人見たか、わかるようになっています。

更新を続けるとじわじわと一日に来る人が増えていきますが、
2,3日休むと、見事にガクッと減ります。

何回か休んだあとは、確実に減ります。
不思議なものです。

ブログのために仕事をしているわけではありませんが、
それでも、読んでくれるひとが多いほど励みになるので、できるだけ
頻繁に更新していきたいと思います。

ドン・キホーテ

先週の週末、
長野市のドン・キホーテに行ってきました。

みなさんご存知のとおり、ハンバーグが美味しくて、
私もここのハンバーグが大好きで、よく来ます。

今回は、土日限定の”村澤牛ハンバーグ”というものがあったので、
注文してみました。

形はいつものドン・キホーテのハンバーグと変わりませんが、
確かに味が違いました。
食通ではないので、うまいコメントはできませんが、
肉汁が多く、とにかく美味しかったです。

写真をとってから食べようと思っていたのに、
気づいたら、テーブルの上は

やってしまった。

目の前でジュージュー言っていたので、つい。

子供は、店にいる間ずっと
肉を焼く様子を見ていました。
たしかに、見飽きないですよね。

シロアリ駆除

シロアリ検査をしたお住まいに
少しシロアリがいたので
駆除をしました。

 床下に潜って、薬剤を噴霧していきます。

最近は、薬の匂いが少なくなったそうですが、
それでも作業中は、結構な匂いがしました。

1時間もすると、かなり匂いが飛んだので、普通に住む分には問題ないと思います。


ついでに、
基礎の換気口が壊れていたので、
サービスで金網をプレゼント。

塗装完了

塗装がおわりました。
足場を解体します。

薄い緑がかかった上品な色に仕上がりました。

お施主様のセンスが光ります。

外の仕事は天気によって左右されますが、
ずっと天気がに恵まれ、とてもスムーズに進みました。

ちなみにこの足場屋さんはとても手が早く、
1時間もかからずに足場を解体して帰って行きました。

サビ落とし

観世温泉さんは毎月第1・3月曜日が定休日です。
毎回、徹底的にお掃除をしています。

今回は、照明周りのサビを落とすのに呼んでもらいました。

普段のお掃除ではなかなか落ちにくいものですが、
掃除屋さんの企業秘密の技を使うことで、
とてもきれいに落とすことが出来ました。

お風呂に入ったときの印象が全く違うと思います。



また、実験で男風呂女風呂一箇所ずつ、鏡をきれいに磨いたところがあります。
妙にきれいな鏡を見たら、中澤工務店の仕業です。

営業車変更のお知らせ

外回りに使う車をこちらにしたいと思います。

風を切るのがとても気持ちいいです。

また、狭い戸倉の道路事情にもぴったりフィットしています。


寒くなったら、前の車に戻します。



なお、お気づきの方もいらっしゃるかと思いますが、
当社事務所の外壁工事が終わりました。

塗装三日目

三日目ですが、まだ本格的な塗装には入れません。

塗料が窓などに飛ばないよう、養生をしました。
丁寧に養生をすることで、あとの工程が楽になります。

なによりせっかくのお客様の家を汚さなくて気持ちがいいですね。

いよいよ明日から、本格的に塗装開始の予定です。


が天気予報が。。。。。。

こちらが、お施主様のMさん。
いい笑顔です。

これからできるだけ、人の顔も載せていこうと思います。