今日は、あるお風呂のリフォームの現場に行っていました。
既存のお風呂の解体です。
坂井さんと二人で行ってきました。
築四十年のお宅で風呂を解体するだけでも2日かかりそうです。
写真を撮るのを忘れてしまいました。
すいません。
明日も行きますので写真を撮ってきます。
2010年9月21日火曜日
2010年9月17日金曜日
ローンの組み方 3、金利に注意
久しぶりにローンの組み方を書こうと思います。
金利についてです。
住宅ローンを借りる際には当然「金利」がかかってきます。
どこの金融機関を利用しても、お金を借りる行為そのものは全く同じなので、
金利の付け方で特色を出しています。
1%の差があるだけで、総支払額は大きく変わってくると言うことをご存じでしょうか?
例えば2300万円の借り入れでは、35年間で500万円も変わってきます。
借りられればどこでも良いと言う人も結構いますし、
住宅の打ち合わせは体力が必要なので、疲れてしまって大変ですが、
ここは踏ん張って金利に目を光らせましょう。
さらに、「固定期間」という概念があり
できるだけ短い期間で返し終わろうという人と、長い期間で返そうという人、
ギャンブラータイプの人と、堅実派タイプの人では
お勧めの固定期間が違いますが、
ブログでは説明が難しいので、知りたい方はご連絡下さい。
金利についてです。
住宅ローンを借りる際には当然「金利」がかかってきます。
どこの金融機関を利用しても、お金を借りる行為そのものは全く同じなので、
金利の付け方で特色を出しています。
1%の差があるだけで、総支払額は大きく変わってくると言うことをご存じでしょうか?
例えば2300万円の借り入れでは、35年間で500万円も変わってきます。
借りられればどこでも良いと言う人も結構いますし、
住宅の打ち合わせは体力が必要なので、疲れてしまって大変ですが、
ここは踏ん張って金利に目を光らせましょう。
さらに、「固定期間」という概念があり
できるだけ短い期間で返し終わろうという人と、長い期間で返そうという人、
ギャンブラータイプの人と、堅実派タイプの人では
お勧めの固定期間が違いますが、
ブログでは説明が難しいので、知りたい方はご連絡下さい。
2010年9月15日水曜日
フェアまとめ
週末から時間がなくて、今日になってまとめです。
改めてじっくりと見てみると、良い発見がありました。
まず、床材
杉板フローリング無塗装品
柔らかい手触り、木の香り、これぞ無垢と言った一品です。
柔らかいので傷にもなりやすく、反りや、くるいも多そうですが、
無垢ってそういうものじゃないでしょうか?
そういった点を差し引いても、ずっと触っていたい手触りでした。
直接床に座るスタイルでリビングを使う家に最適だと思います。
座っている間中床をなでていそう。
カラマツフローリング無塗装品
こちらは杉よりも少しだけ固い感じです。それでも十分柔らかく、良い手触り。
杉と好みが分かれるところです。
ちょっとわかりにくいですが、和紙のクロス
和紙ですが、防水性を高めてあり生活の中で汚れにくくなっています。
種類も豊富でイメージに合わせて使い分けられそうです。
数々の品物がある中で、私のグッときたものはこちらでした。
まだ、頭の中でもやもやしていて、
はっきりと言葉にはなりませんが、
自然な優しい手触り、デザイン、高級すぎない
そんな感じがいいのではと思った一日でした。
また、私はバリバリのモダンデザインの
こんなのや
こんなのも大好きなので、
フェアで頭に浮かんだキーワードと上手く結びつけながら
形にしていければと思った一日でした。
改めてじっくりと見てみると、良い発見がありました。
まず、床材
杉板フローリング無塗装品
柔らかい手触り、木の香り、これぞ無垢と言った一品です。
柔らかいので傷にもなりやすく、反りや、くるいも多そうですが、
無垢ってそういうものじゃないでしょうか?
そういった点を差し引いても、ずっと触っていたい手触りでした。
直接床に座るスタイルでリビングを使う家に最適だと思います。
座っている間中床をなでていそう。
カラマツフローリング無塗装品
こちらは杉よりも少しだけ固い感じです。それでも十分柔らかく、良い手触り。
杉と好みが分かれるところです。
ちょっとわかりにくいですが、和紙のクロス
和紙ですが、防水性を高めてあり生活の中で汚れにくくなっています。
種類も豊富でイメージに合わせて使い分けられそうです。
数々の品物がある中で、私のグッときたものはこちらでした。
まだ、頭の中でもやもやしていて、
はっきりと言葉にはなりませんが、
自然な優しい手触り、デザイン、高級すぎない
そんな感じがいいのではと思った一日でした。
また、私はバリバリのモダンデザインの
こんなのや
こんなのも大好きなので、
フェアで頭に浮かんだキーワードと上手く結びつけながら
形にしていければと思った一日でした。
2010年9月10日金曜日
炭平フェアに行っていました。
炭平さんのフェアに行ってきました。
じっくりと見てみると面白いものもたくさんありました。
中澤工務店の新しい新築住宅に採用したいものも、たくさんありました。
それは、改めてまとめるとします。
キッチン、お風呂もたくさん並んでいましたが、
耐久性命のタカラスタンダード以外
今年は各社横並びといった感じでした。
デザインの好みで選んでも、良いと思います。
じっくりと見てみると面白いものもたくさんありました。
中澤工務店の新しい新築住宅に採用したいものも、たくさんありました。
それは、改めてまとめるとします。
キッチン、お風呂もたくさん並んでいましたが、
耐久性命のタカラスタンダード以外
今年は各社横並びといった感じでした。
デザインの好みで選んでも、良いと思います。
2010年9月7日火曜日
2010年9月6日月曜日
2010年9月3日金曜日
2010年9月2日木曜日
ローンの組み方 2、35年で組む
こんにちは、9月なのに暑い日が続きますね。
私の部屋のエアコン(20年選手)も調子が悪いです。
今朝、しばらく動かなくて、ぞっとしました。
もう少しだけ頑張って欲しい。
さて、ローンの組みかたですが、住宅ローンの最長期間である
2、35年で組む
です。
前回は、60才までで考えると言ったのに・・・・・・。と思った方よく見てください。
1、 60才までで考えて2、35年で組むですよ。
と言う所に関係します。
具体的な例でお話しします。
私の年齢がもうすぐ30才なので、
30才で2300万円のローンを組んだ場合、
1、60才までで考えたとき
30年ローン 月々85,000円
2、35年で組むとき
35年ローン 月々76,000円
長い人生の中で、ちょっと収入が下がる時期、お金がかかる時期があると思います。
例えば、パートをやめて、違うパートを捜している期間とか、、、
公立に行って欲しかったのに私立に行ってしまったりとか、、、、
そんなときに、支払い金額が1万円違うって大きいですよね。
1→2にしたいところですが、できないんです。
そこで、
1、 60才までで考えて2、35年で組むです
普段は60才までで考えた
86,000円家計から捻出して、
実際の支払いは
35年で組んだ76,000円。
差額は貯金しておいて1年に一度繰り上げ返済。
ちょっと苦しいときは76,000円
苦しい時を乗り越えたら、挽回!
とすると、 ゆとりが出るのではないでしょうか?
というのが、私のローンの組み方の考えです。
いかがでしょうか?
私の部屋のエアコン(20年選手)も調子が悪いです。
今朝、しばらく動かなくて、ぞっとしました。
もう少しだけ頑張って欲しい。
さて、ローンの組みかたですが、住宅ローンの最長期間である
2、35年で組む
です。
前回は、60才までで考えると言ったのに・・・・・・。と思った方よく見てください。
1、 60才までで考えて2、35年で組むですよ。
なぜか?
それは、
住宅ローンは、繰り上げ返済等で返済期間を
短くすることはできても、
長くすることはできない。
と言う所に関係します。
具体的な例でお話しします。
私の年齢がもうすぐ30才なので、
30才で2300万円のローンを組んだ場合、
1、60才までで考えたとき
30年ローン 月々85,000円
2、35年で組むとき
35年ローン 月々76,000円
長い人生の中で、ちょっと収入が下がる時期、お金がかかる時期があると思います。
例えば、パートをやめて、違うパートを捜している期間とか、、、
公立に行って欲しかったのに私立に行ってしまったりとか、、、、
そんなときに、支払い金額が1万円違うって大きいですよね。
1→2にしたいところですが、できないんです。
そこで、
1、 60才までで考えて2、35年で組むです
普段は60才までで考えた
86,000円家計から捻出して、
実際の支払いは
35年で組んだ76,000円。
差額は貯金しておいて1年に一度繰り上げ返済。
ちょっと苦しいときは76,000円
苦しい時を乗り越えたら、挽回!
とすると、 ゆとりが出るのではないでしょうか?
というのが、私のローンの組み方の考えです。
いかがでしょうか?
2010年9月1日水曜日
フェアの知らせがやってきた
当社の建材を納入してくれる、
炭平コーポレーションの小山さんがフェアのお知らせを持ってきてくれました。
道具や建材の展示即売会です。
毎年2回行われるフェアは、当初、建設業者向けでしたが、
最近では一般の方も多く来ています。
やはりプロ向けなので、ホームセンターで売っているものとはひと味違います。
DIYのお好きな方は一度のぞいてみると、楽しいかもしれません。
基本的に、内容は同じなので一度みれば十分です。
炭平コーポレーションの小山さんがフェアのお知らせを持ってきてくれました。
道具や建材の展示即売会です。
毎年2回行われるフェアは、当初、建設業者向けでしたが、
最近では一般の方も多く来ています。
やはりプロ向けなので、ホームセンターで売っているものとはひと味違います。
DIYのお好きな方は一度のぞいてみると、楽しいかもしれません。
基本的に、内容は同じなので一度みれば十分です。
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