土地の動き

最近、土地の動きがまた出てきたように感じます。

相続税の改正に伴い、持っていても相続税がかかるだけだし、
かといってこの過疎化の町でアパートを建てても・・・・。
この際安くても現金化してしまえ！

という地主さんと

世相が良くなるまでまとうと思ったけど、
待ちきれなくなってしまった！

という買い手さんの利害が一致しているように思えます。


先日も一件売買のお手伝いをさせていただき、

昨日はずっと、何名かのお客さんと不動産についての相談をしていて
一日が終わってしまいました。

本業が不動産業になりそうな勢いです。

面白い素材

断熱材をしらべていたら、
セルロース断熱という物にたどり着きました。
新聞紙をリサイクルして、
耐水性、耐火性を高めた物です。

長野県に30年前からこれを施工する会社があったということで、
連絡を取ってみたところ、わざわざ説明に来てくださいました。

現場で直接吹き込むので、気密性、断熱性がたかまる、
調湿作用があるので、壁内結露に強くかびにくいというと説明を受けました。
壁内結露については私が新築の素材を探す中で大きなテーマだったので、これだ！
という感じでした。

ただ、やはり良い物は高い。わたゴミみたい（失礼！）なのに。。。
いや、多少高くても良い家を！
今のところ、圧倒的によい素材工法を使って、
住宅メーカーよりは安いというラインに行っているはずです。
もちろんローコストよりは高いけれど。


現場吹きつけなので、床と天井は既存住宅にも使えるようで、
特に、床に吹き込んだ家では足下からのすきま風をシャットアウトして、
概ね満足していただいているそうです。

戸倉は冬場の寒さについては永遠のテーマなので、
次の冬に向けて提案していきたいと思います。

外構工事

駐車場を広げる外構工事を行っております。

土を止める壁をつくっています。
その後、カーポートと土間コンクリートを打っていきます。

帰り道、景色があまりにきれいなので一枚。

戸倉ってのどかでいいところだなと、実感しました。

森の杏

土曜日天気が良かったので、
森の杏を見に行きました。

沢山の人が歩いていて、活気がありました。

土曜日が丁度満開ということだったので、
辺り一面ピンク色の花でとてもきれいでした。

人が歩くところには車が入ってこれないようになっているので、
散歩に丁度良く、とてものどかな雰囲気を楽しめました。

息子は、もちろん花より団子で・・・・・。

このおやきの他にも杏ソフトを一人でまるまる一個食べてしまいました。

新築研究について

新築の研究について、あまりブログに書いてきませんでしたが、
大変遅い歩みながら、進んでおります。

取り寄せた資料もだいぶ増えてきました。

当たり前ですが、奥が深いです。


そして、これも当たり前ですが、”完璧は存在しない”ということにも改めて気付きました。



自然素材で体に優しい物は、高くて手間がかかり、耐久性が低い。
住まいの健康にとても良い、防湿シートを見つけたが、普通の物の3倍の値段・・・・。



最高と言われた防蟻工法も機能しない白蟻が国内でも出てきた。


もう少し、発表までには時間がかかりそうです。

床暖房リフォーム2

床暖房のづづきです。
床暖房パネルの上には、合板をはります。

大工さんは、
丁寧な仕事の宮本さんです。
宮本さんのお父さん（99才）も大工さんで、
祖父の代から、ずっとおつきあいをしております。

大変丁寧な仕事で、お客様にも喜ばれました。

合板の上にフローリングをはります。

張り上がりました。

家具を入れ直していただきました。

船の模型は自分でつくったそうです。

とても精巧に出来ていて驚きです。

お顔も・・・・。とお願いしたら丁重に断られてしまいました。

断熱材を沢山入れたので、

部屋が暖かくなったとお褒めの言葉をいただきました。

 

少し寒い日に少しだけ入れたところ、

ほんのりと暖かく、今までにない感覚だそうです。

やはり、床暖房、お勧めです。

床暖房リフォーム

床暖房の施工を行います。
当社で10年前につくっていただいた家で、
その当時からバリアフリー設計でした。

今回、バリアフリーを維持したまま床暖房を入れたいというご要望だったので、
下地を下げる大規模な物になりました。

ベタ基礎構造材ともに十年経ってもきれいなままだったので、
再度使える物はそのまま使いました。

今回は、断熱材もこれでもかと言うくらい、大量に入れました。

銀色が、床暖房パネル。
中に温水を回します。
ランニングコストも、思っているほどかかりません。
長野都市ガスさんで、コストの試算も行ってくれます。